今年楼市要比2020年还艰难，房子卖不动的原因是什么？

自打2020年爆发新冠肺炎疫情以后 ，我国房地产销售市场逐渐由兴盛走向调节周期时间
。但对于专业人士而言
，在今年的房市会比2020年状况更加不容乐观。依据国家统计局的信息，2022年1-7月商品房销售面积是7.8万平方 ，同比下降23.1% 。但是像福州 、长春
、宁波、武汉 、厦门
、徐州、常州等11城商住楼交易量总面积同比下降超出50%。如今新房子卖不动
，已不再是三四线城市事情，都是一二线城市已经经历的事情
。

此外 ，二手房的房子交易量也是十分不景气。依据全新统计数据显示
，二手房挂牌量提升10万件的大都市已有13个了，主要包含了重庆 、武汉
、青岛、成都 、苏州、杭州
、广州、沈阳 、哈尔滨
、郑州、济南 、天津 。这些城市仅总量二手房若想消化了 ，至少得三年以上
。显而易见，各地二手房也变得越来越不好卖了。那么
，为何2022年新房和二手房都卖不动了啦？

数据显示，北上深等一线城市的房价做到6-7万余元/平方米 ，而杭州
、武汉等二线城市的房价在2-3万余元/平方米
，即便是三四线城市的房价也需要1万多/平